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  20200229 ,>>【精准九肖期期中】>>,土地使用者已将定金或者保证金抵充土地使用权出让金的,不予退还。

   (四)申请人应当自市规划和自然资源部门发出用地方案图之日起一百日内与市规划和自然资源部门签订出让合同。出让合同应当附上宗地图,作为出让合同的组成部分。

 

  第六条依照本条例规定取得的土地使用权,土地使用者在使用年限内,可以依法使用、转让、出租、抵押或者用于其他经济活动,其合法权益受法律保护。第五章协议出让土地使用权第三十八条协议出让土地使用权是指由市规划和自然资源部门代表市人民政府与土地使用者以土地的公告市场价格为基准,经过协商确定土地价格,并将土地使用权让与土地使用者的行为。

 

  <<|精准九肖期期中|>>土地开发与市政配套设施金的交纳标准由市人民政府另行规定。

   第五十三条土地使用权年期届满,土地使用者需继续使用该宗土地的,应当提前六个月向市规划和自然资源部门提出申请。第十五条土地使用者依照本条例签订出让合同付清土地使用权出让金和土地开发与市政配套设施金后,应当按照《深圳经济特区房地产登记条例》(以下简称《登记条例》)的规定办理登记,领取不动产权属证书。

 

   第四十一条下列项目土地使用权协议出让时,市规划和自然资源部门按照本条规定减免土地使用权出让金和土地开发与市政配套设施金:(一)第三十九条第一款第一项规定的用地,减收土地使用权出让金百分之四十至百分之七十;(二)第三十九条第一款第二项规定的用地,免收土地使用权出让金;(三)第三十九条第一款第三项规定的用地,免收土地使用权出让金。土地使用者自出让合同生效之日起两年内未开发利用土地的,市规划和自然资源部门无偿收回土地使用权。

 

   第十九条出让合同一经依法签订,即具有法律约束力,当事人应当全面履行合同规定的义务,任何一方不得擅自变更或者解除。但是上述规定不适用于以拍卖、招标方式出让的土地使用权。

 

   第二十一条土地使用者应当按照出让合同规定的用途、期限和条件开发、利用土地。第五十八条违反本条例第四十八条规定,土地使用者出租、抵押土地使用权和与他人合作开发建设的,由市规划和自然资源部门责令改正,没收非法所得,并处非法所得一倍以上三倍以下罚款。

 

  (环彦博 20200229 环彦博)

信息来源: 湖南日报    责任编辑: 环彦博
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